本文目录索引

• 1，限价商品房和普通商品房有什么区别？
• 2，公租房是什么意思 公租房和廉租房的区别
• 3，公租房是什么意思 如何理解公租房
• 4，保障性住房中的租赁补贴、实物配租、实物配售分别代表什么意思？
• 5，保障房常识：什么住房属于保障性住房？
• 6，集体户口能申请保障房。
• 7，厦门集体户口申请保障房条件
• 8，厦门集体户口的落户要求及落户后申请厦门保障房或经济适用房的要求及各项材料？
• 9，什么是保障性住房？
• 10，保障性住房是什么意思

1，限价商品房和普通商品房有什么区别？

１、限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 ２、土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。而限价商品房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。 限价商品房和普通商品房明显的区别就是在于前两个字，一个是限价一个是普通商品房，这两者的定义在价格上就做了区分。 3、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房

2，公租房是什么意思 公租房和廉租房的区别

公租房指公共租赁房。 公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准。 面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。 是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 扩展资料： 住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委6日对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。 1. 廉租房与公租房平行运行，造成了一些问题。是由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，导致群众申请不便。 2. 是受限于准入门槛不同，两种保障房不能调剂使用，在一定程度上造成了资源闲置浪费。 3. 是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给百姓造成不必要的麻烦。 4. 是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给百姓造成不必要的麻烦。 5. 根据《通知》，从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。 6. 2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。 参考资料-百度百科-公租廉租房并轨

3，公租房是什么意思 如何理解公租房

公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房申请表提交后进入审核配租流程：
1、受理：对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成审核。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

4，保障性住房中的租赁补贴、实物配租、实物配售分别代表什么意思？

1.租赁补贴：根据你家庭情况每月计算出政府补贴你的租房费用，然后你去市场上自己租房子（直系亲属或者你户口所在地房产不能租），然后政府把钱直接打给你的房东，举例：你租了500的房子，你的租赁补贴是400，那就政府打给房东400，你自己给房东100。要是你租的事300的房子，那补贴只打300给你房东，你们的租赁和同要去交易中心备案的。 2.实物配租：就是政府借房子给你，根据你家庭情况计算出你应该缴纳的房租向你收取，一般不是很多，优点是居住稳定，缺点是地点只能是政府的廉租房源比较死。 3.实物配售：现在实行的地方不多，就是把实物配租的房源按保障政策卖给租赁户，和经适房差不多性质。 保障性住房的社会意义： 1.改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。 2.加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。 3.加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

5，保障房常识：什么住房属于保障性住房？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 经济适用房 经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。 经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 廉租房 廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。 公共租赁房 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。 定向安置房 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。 两限商品房 即“限套型、限房价“的商 为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。 安居商品房 指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 （以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

6，集体户口能申请保障房。

一般来说可以

申请公保障房，租房的条件：
1、中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。
2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)：家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。
3、新就业大学生：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。
4、外来务工人员：在本市连续缴纳社会保险三年以上(含)，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员

7，厦门集体户口申请保障房条件

法律分析：申请人有厦门户籍，且在本市工作和生活；家庭申请时申请家庭至少有2个厦门户；至少一人取得本市户籍3年；申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。 法律依据：《厦门市人事局、厦门市公安局关于印发的通知》 第六条 委托市、区人事行政部门所属人才服务机构代理人事关系的当事人，因单位倒闭等原因需将户口从原单位集体户迁出的，当事人未落实其它就业单位，且又无处挂靠户口的，可将户口挂靠在原单位所在地的市、区人才服务机构集体户，其中户口在岛外单位集体户，可将户口挂靠在原单位所在地人才服务机构集体户。 第七条 公安户政部门发给设立集体户的市、区政府人事行政部门所属人才服务机构《集体户口簿》，统一由人才服务机构集中保管。

8，厦门集体户口的落户要求及落户后申请厦门保障房或经济适用房的要求及各项材料？

一、厦门公民户口挂靠指南办理条件 符合以下情形之一的人员，可以向拟落户地派出所申请： 1.户口在企事业单位集体户内，因企业破产、倒闭、改制原因已无人管理集体户，需要将户口移出的，在本市无合法固定住所的； 2.户口因房屋买卖、离婚、离职原因，产权人或户主发生变更，需要将户口移出的，在本市无合法固定住所的； 　3.户口在市人才服务中心或单位集体户，需要将户口移出的，在本市无合法固定住所的； 4.市外迁入人员申请落户已被我市接收，但不具备家庭户立户条件的，在本市无合法固定住所的。 二、申请社会保障性住房，应当如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等相关信息，提交下列资料： （一）社会保障性住房申请表； （二）家庭收入（资产）、住房状况的证明材料； （三）家庭成员身份证和户口簿； （四）市人民政府规定的其他证明材料。 扩展资料： 具有下列情形之一的，不得申请社会保障性住房： （一）申请之日前五年内有房产转让行为的； （二）通过购买商品房取得本市户籍未满十五年的； （三）作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的； （四）已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的； （五）市人民政府规定的其他情形。 参考资料来源：百度百科-厦门公民户口挂靠指南 参考资料来源：百度百科-厦门市社会保障性住房管理条例

9，什么是保障性住房？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 保障性住房既可以由政府向中低收入住房困难家庭出租也可以售卖。 随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。 扩展资料： 租赁条件 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日，之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市政府规定的其他条件。 参考资料：百度百科-保障性住房

10，保障性住房是什么意思

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的住房。 保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职 工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式 的。 社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法 律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格 或租金标准给予限定。 扩展资料 保障性住房的产生背景： 世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享 受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房， 住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分 产权。 参考资料来源：百度百科-保障性住房