小高层得房率,小高层的得房率有多少?

本文目录索引

1，小高层的得房率有多少?
2，小高层的得房率有多少？
3，小高层得房率一般多少
4，得房率多少才合适南京小高层得房率多少
5，一般电梯房的得房率是多少?
6，国家规定高层得房率是百分之几
7，得房率一般多少

1，小高层的得房率有多少?

得房率是指套内建筑面积和建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

一般高层楼房的得房率在75%~80%，小高层楼房的得房率在80%~85%，相对来说小高层的得房率高一些。

不过房子也不是得房率有越高越好，公摊面积越小，楼道、楼梯、电梯等公用面积就越小，生活也不是很方便，所以要根据建筑结构、层高、电梯的多少等综合考虑。

小高层的得房率有多少?

2，小高层的得房率有多少？

你量过的面积应该是没有包含墙体的吧？
首先小高层的得房率一般在80-85左右（房子面积越大得房率越高），减去公摊后也就是66.13*80%=52.9平
可实际使用面积还得减去墙体面积：就算你的房子是个正方形8.132*8.132=64.13 ; 墙体面积为8.132*4*0.24=7.8平
你减一下，最后的实际使用的面积也就是45平左右了！！
唉，无奈呀——

3，小高层得房率一般多少

4，得房率多少才合适南京小高层得房率多少

得房率是购房者选择楼盘时需要考虑的首要条件，何谓得房率？得房率多少才合适？据房产销售权威人士介绍，得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是最高的，小高层的次之，高层的得房率相对是最低的。一般而言，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多，比如，建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。

5，一般电梯房的得房率是多少?

对于房产的得房率计算公式是: (套内/建面) *100%=得房率。无电梯的房子得房率约在82%-86%。一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。别墅得房率约在90%以上。相关知识： 1、并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。 2、高层的话一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度,般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.低层得房率会低些。

6，国家规定高层得房率是百分之几

国家并无相关规定，一般常定如下：得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%），高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），多层住宅（88%——95%）。得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积扩展资料：高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。参考资料：高层建筑——百度百科

7，得房率一般多少

商品房得房率一般在75%—80%之间，其计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。计算房屋面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。在如今这个寸土寸金的时代，人们当然是希望面积越大越好，但在实际操作中，得房率越高越好吗？要知道，得房率跟小区的相关配套是紧密相连的，如果得房率太高，则说明公摊部分的配套面积也越少，而且极有可能影响到楼梯宽度、大堂舒适度以及电梯的数量等。更重要的是，还会导致业主的公摊面积减少，这样会让居住者感到觉拥挤、不便，因此得房率并不是越高越好，要根据实际情况而定。得房率也不是越高越好，应该有个合理的度。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破。不同的住宅得房率都会有所不同，具体如下：多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%。高层台楼住宅：得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%。得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。