北京房价上涨,北京的房价居高不下的原因是什么？
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1，北京的房价居高不下的原因是什么？
是这样的，北京房价居高不下是因为以下原因：1、最基本的供需关系，当北京不断涌入人口，如何在有限的土地下安置几千万人口，对任何一个城市都是极大的考验，所以北京不断扩大，从以前的二环以内是北京，到现在的六环以内皆是北京，这期间经历的过程是激烈又迅速的，所以当供不应求时，北京的思维逻辑肯定不是压抑需求（一六年就是一个鲜明的释放需求的例子）而是扩大供应，这也保存了之前的成果，从而让原有的房价在去除了泡沫之后，还是非常高 2、资源的大量汇聚。北京是整个北方最大的城市，且是北方唯一一个超一线城市其余都在南方，最主要的是北京是中国的首都。所以可以说北方之资源皆汇聚于此，相邻的天津受此影响，连南方的很多二线城市都比不过，加上北京最好的政治资源、教育资源、医疗资源，所以人才都会来北京而不是北方其他城市。而让无数北漂者心心念念的就是买房了，所以也就产生了集全家甚至两家之力去凑北京一套房的首付，唯有此，未来才可期。 3.房住不炒，这是国家一直提倡的，但不代表会让其降，房价的下降关乎国计民生，如果大幅度降价，北京是否会成为第二个东京，维稳和保持改革发展成果是其理念最深层次的需求，只要不断加大政策福利房的供应，一方面能解决一部分人的居住，又能降低商品房继续上扬的态势。 所以北京房价未来的前景上涨很难，下降也难。
2，影响北京房价的因素有哪些
因素一：北京拥有一线城市无可替代的资源优势。北京作为国家首都，是中国政治、文化和国际交流中心，是中国经济、金融的决策管理中心，也是世界上影响力较大的城市之一。这里有500多个科研院所，80余所高校，教育资源得天独厚。
因素二：庞大的外来人口聚集北京。数据显示，2005年—2015年，十年间北京常住外来人口增量达到465.3万，人口增长导致新增购房需求急剧上升。
因素三：土地供应紧张导致地价上涨。
因素四：北京商品房供求关系失衡。
因素五：地王频现进一步导致北京房价上涨。伴随着土地资源的减少、土地价格的上涨，北京地王接连出现。业内预计，每个地块上的未来项目单价都有可能在“10万+”以上。
3，未来十年内北京房价还会涨吗？
未来十年内北京房价还会涨吗？短期下跌是不可避免的，迟早会扩散到二三线城市，谁也逃不了下跌命运短期房价在政策的不断强力打压下，在紧缩政策不断从紧下，下半年房价整体下跌趋势可期。长远房价趋势在中国经济模式还是依靠房地产带动没有改变的情况下将继续上涨，一线房价在5月就开始出现下跌了，党政策强硬了，房价下跌是缓慢的，谁还敢出来抬杠。但北京的房价是否还会增长，可能选择来北京来居住的人越来越多？未来十年北京房价的趋势如何，对今后人们的需求来看想看看大家怎么说房价问题，请大家给予评论。相信大家？北京城区哪个方位更有增长空间，多说说自己的建议和看法。北京房价现在已经是高的不得了